Продажа коммерческого помещения с арендатором БОББИ-КЮ

Продажа торгового помещения с арендатором «БОББИ-КЮ» площадью 70,5 м2 расположенного по адресу: Москва, улица Сущёвский Вал, 53 (2 минуты пешком от метро Марьина Роща).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт.

Арендатор: кафе барбекю и кебаб шоп «БОББИ-КЮ», месячная арендная плата 720 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 95 040 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.