Продажа готового арендного бизнеса 222,4 м2 с арендатором Дикси

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором «Дикси» площадью 222,4 м2 расположенного по адресу: Москва, Дорожная улица, 46к2 (7 минут пешком, 2 минуты на транспорте от станции МЦД D2 Красный Строитель).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 556 000 рублей, 5% от РТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.0 лет.

Стоимость 73 400 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.