Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги

Продажа торгового помещения с арендатором «Улыбка Радуги» площадью 149 м2 расположенного по адресу: Москва, Сельскохозяйственная улица, 38к2 (6 минут пешком, 3 минуты на транспорте от метро Ботанический сад).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом построен в 2020 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт.

Арендатор: «Улыбка Радуги», месячная арендная плата 460 000 рублей. Заключен договор на 5 лет. Безусловная ежегодная индексация 4% с 3 года.

Окупаемость 12.7 лет.

Стоимость 70 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.