Sell Buy Rent Estate
Продажа торгового помещения с арендатором «Аптека, Улыбка радуги Костромские продукты» площадью 226,6 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, улица Мира, 15/12 (15 минут на транспорте от метро Медведково).
Самый центр города! Помещение располагается на 1-м этаже в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт.
Арендатор: «Аптека, Улыбка радуги Костромские продукты»
Аптека - 75 м2, месячная арендная плата 305 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Ежегодная индексация 5 %.
Улыбка радуги - 116 м2, месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 6 %.
Костромские продукты - 25 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей. Договор аренды подписан в 2025 на 11 месяцев.
Общий МАП - 825 000 руб.
Окупаемость 7.2 лет.
Стоимость 71 500 000 рублей. Без комиссии.
Налогообложение: УСН.
