Продажа готового арендного бизнеса с федеральным супермаркетом В1

Продажа торгового помещения с арендатором «В1» площадью 367 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, посёлок городского типа ВНИИССОК, улица Дружбы, 3 (10 минут на транспорте от метро Одинцово).

Помещение располагается на -1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.

Арендатор: «В1», месячная арендная плата 500 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2030 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.0 лет.

Стоимость 42 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.