Продажа помещения с арендаторами Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 371 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, Боровское шоссе, 62к3 (15 минут пешком от станции МЦД D4 Санино).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом введен в эксплуатацию в декабре 2025 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 300 000 рублей, 5% от РТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5 %.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 156 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.