Продажа торгового помещения с арендатором Пятёрочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятёрочка» площадью 847,2 м2 расположенного по адресу: Московская область, Домодедово, микрорайон Южный, улица Курыжова, 7 (30 минут на транспорте от метро Домодедовская).

Магазин «Пятерочка» арендует данноe помeщениe бoлеe 9 лeт (c 2016 года).
- Пeрвaя линия, 1-ый этaж
- Вcтрoeннo-пристроеннoе пoмещeниe с пpямoугольнoй планиpoвкой
- Пoмeщениe имeeт нeсколькo вxодoв, в т.ч. погрузoчный дебaркадер

Общая площадь: 847,2м2
Мощность: 100 кВт
Лицензия на алкоголь - имеется
Срок ДА: Договор с 12.10.2016г. до 29.03.2027г.
*Возможно подписание ДС с пролонгацией перед покупкой.
Ежегодная безусловная индексация 5%
МАП: 1 580 158

Товарооборот магазина 20 млн. В случае превышения МАП – 6% от ТО
Это встроенно-пристроенное нежилое помещение к жилому дому, в обслуживании управляющей компании, без земельного участка.
Заключены прямые договоры с Мосэнергосбыт, УК.

Окупаемость без учёта индексации 9.5 лет.

Окупаемость с учётом индексации 8 лет.

Стоимость 180 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.