Продажа коммерческого помещения с арендаторами аптека Столички и Самокат

Продажа коммерческого помещения площадью 282,3 м2 с арендатором аптека Столички и Самокатом на ул. Коломенская, д. 23к2 (8 минут пешком от метро Кленовый бульвар). 1 линия домов.

Помещение площадью 282,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Ozon.

Арендаторы: аптека Столички и Самокат, общая месячная арендная плата 855 000 рублей, включая НДС.
1 аптека Столички месячная арендная плата 195 000 рублей, включая НДС. Договор аренды подписан на 7 лет. Безусловная ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 7,9 лет.
2 Самокат месячная арендная плата 660 000 рублей, включая НДС. Договор аренды подписан на 5 лет.
Стоимость 81 млн. рублей. Без комиссии.