Продажа коммерческого помещения с арендатором пекарня Буханка

Продажа коммерческого помещения площадью 80,3 м2 с арендатором пекарня Буханка, по адресу: Московская область, г. Одинцово, микрорайон Клубничное Поле, д. 2 в ЖК Одинград. Семейный квартал. (10 минут транспортом от станции МЦД D1 Одинцово). 1 линия домов.

Помещение площадью 80,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом построен в 2022 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, Горздрав.

Арендатор: пекарня Буханка, месячная арендная плата 168 000 руб. Договор аренды подписан на 5 лет с декабря 2022 года. Ежегодная индексация 5% по соглашения сторон.

Окупаемость 12,9 лет.

Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии. Возможен торг.