Продажа торгового помещения с арендатором аптека Здравсити

Продажа торгового помещения с арендатором «Здравсити» площадью 58,8 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3 ( 19 минут на транспорте от метро Котельники).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт.

Арендатор: «Здравсити», месячная арендная плата 110 000 рублей. Договор аренды подписан с 01.10.2025 года по 01.10.2032 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 16 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.