Продажа торгового помещения с арендатором Инвитро

Продажа торгового помещения с арендатором «Инвитро» площадью 138 м2 расположенного по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, 165Ек1 (8 минут пешком, 3 минуты на транспорте от метро Физтех).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Инвитро», месячная арендная плата 412 500 рублей. Договор аренды подписан с 2020 года по 2030 год. Ежегодная индексация 6%.

Окупаемость 10.0 лет.

Стоимость 49 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.