Продажа торгового помещения площадью 45 м2 с аптекой Здесь Аптека в Москве, ЖК "Родные кварталы", к. 3.1 (53 минут транспортом от метро Аэропорт Внуково). 1 линия домов.
Помещение площадью 45 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка.
Арендатор: аптека Здесь аптека, месячная арендная плата 195 000 рублей. , 3 месяца каникулы, первый год - 145 000 рублей, с 13 месяца - 195 000 рублей. Депозит вносится после подписания АПП. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость 19,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №189
Продажа помещения, 45 м2 с аптекой Здесь Аптека
г. Москва, жилой комплекс Родные Кварталы, 3.1
Аэропорт Внуково
(53 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
19 500 000 ₽
19 500 000 ₽
Цена за м2
433 333 ₽
433 333 ₽
Площадь: 45 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
11
Отделка: под отделку
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 25кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Здесь аптека
Месячная арендная плата: 195 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 2 340 000 ₽
Окупаемость: 8.3 лет
Доходность: 12% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 19 500 000 ₽
Цена за м2: 433 333 ₽
Комиссия: без комиссии
