Продажа коммерческого помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 499,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Локомотивный проезд, 21 (3 минуты пешком от метро Окружная).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 89 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 080 000 рублей. Договор аренды подписан до 2040 год. Ежегодная индексация 5% с 2027 года.

Окупаемость 9.8 лет.

Стоимость 127 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.