Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 492 м2 расположенного по адресу: Московская область, Мытищи, Новомытищинский проспект, 62к1 (38 минут на транспорте от метро Медведково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 228 000 рублей, 5% от РТО. Долгосрочный договор с мая 2025 года до 2040 года.

Окупаемость 9,2 лет.

Стоимость 135 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.