Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Продажа торгового помещения с арендатором «Магнит» площадью 379,1 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Коломна, Озёры, Коммунистическая площадь, 3 (106 минут на транспорте от станции МЦД D2 Подольск).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии в центре жилого массива. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 68 кВт.

Арендатор: «Магнит», месячная арендная плата 377 293 рублей. Договор аренды подписан до 2027 года.

Окупаемость 7.3 лет.

Стоимость 32 900 000 рублей. Без комиссии.