Продажа торгового помещения с арендатором Руай Тай в ЖК Ильинские Луга

Продажа торгового помещения с арендатором «Руай Тай» площадью 127,6 м2 расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 20 ЖК Ильинские Луга ( 23 минуты на транспорте от станции МЦД D2 Красногорская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Дом сдан в 2024 году.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25,12 кВт.

Арендаторы: «Руай Тай»- тайский массаж и «Тwins Таilоr» - пошив одежды на заказ общая месячная арендная плата 344 520 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет. Безусловная ежегодная индексация 7%

Окупаемость 9.2 лет.

Стоимость 46 500 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.