Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Чижик

Продажа торгового помещения с арендатором «Чижик» плюс прикассовый блок площадью 417 м2 расположенного по адресу: Москва, Уральская улица, 17 (15 минут пешком от метро Щёлковская).

Помещение располагается на -1 м этаже первой линии в пристройке к жилому дому. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.5 м, Электрическая мощность 60 кВт.

Арендатор: «Чижик», месячная арендная плата 370 000 рублей. Договор аренды подписан с 2025 года по 2032 год. Ежегодная индексация 5%. лот включает в себя часть площади занимаемой арендатором с арендным потоком равным 65% от общей арендной ставки! ( Общая арендная ставка 570 000 рублей в месяц) при площади 370 кв.м
Прикассовый блок площадью 175 кв.м - потенциальный МАП - 300 000 руб
Общий МАП с прикассой - 670 000 руб

Окупаемость 6.3 лет.

Стоимость 51 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.