Продажа помещения с арендатором Пятерочка

Продажа торгового помещения с арендатором «Пятерочка» площадью 405.9 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Василия Ощепкова, 2 (10 минут пешком минут на транспорте от метро Новомосковская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса "Москвичка". В радиусе 500 метров проживает более 7 000 человек В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 83 кВт.

Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 775 000 рублей или 6% от ТО. Договор аренды подписан с 2025 года по 2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.2 лет.

Стоимость 95 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.