Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Дикси

Продажа одноэтажного отдельно стоящего здания с арендатором «Дикси» площадью 413 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Покровский переулок, 154 ( 19 минут на транспорте от станции МЦД D3 Молжаниново).

В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Земельный участок 886 кв.м. В собственности. ВРИ: Магазины.

В здании открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,1 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 45 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 600 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 8.3 лет.

Стоимость 60 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение УСН.