Продажа готового арендного бизнеса с арендатором пекарня French Bakery

Продажа торгового помещения с арендатором «Французская пекарня» площадью 93.9 м2 расположенного по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к4 (15 минут на транспорте от метро Лианозово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт.

Арендатор: «Французская пекарня», месячная арендная плата 350 000 рублей. Договор аренды подписан с 01.09.2025 года по 01.09.2035 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 16.9 лет.

Стоимость 70 900 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.