Продажа торгового помещения с арендатором аптека Сердце Столицы

Продажа торгового помещения с арендатором «Сердце Столицы» площадью 51,9 м2 расположенного по адресу: Москва, Производственная улица, 19Ак3 (13 минут пешком от метро Солнцево).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом. Ключи март 2026 года.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 кВт.

Арендатор: «Сердце Столицы», месячная арендная плата с 1 месяца -каникулы, с 3 месяца 117 500 рублей, с 6 месяца 141 000 рублей, с 9 месяца 188 000 рублей, с 10 месяца 235 000 рублей с мая по июль 2027 года 210 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026 года по 2033 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 11.3 лет.

Стоимость 32 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.