Продажа коммерческого помещения с арендатором Центр Доктора Бубновского

Продажа торгового помещения с арендатором «Центр Доктора Бубновского» площадью 549 м2 расположенного по адресу: Москва, 17-й проезд Марьиной Рощи, 4к1 (8 минут пешком 5 минут на транспорте от метро Бутырская).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии Бизнес Центра. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 109 кВт.

Арендатор: «Центр Доктора Бубновского», месячная арендная плата 1 278 941 рублей включая НДС. Договор аренды подписан с 2018 года и пролонгируется каждые 11 месяцев. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 10.7 лет.

Стоимость 164 700 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: НДС.