Продажа торгового помещения с арендатором Салон красоты в ЖК Скандинавия

Продажа торгового помещения с арендатором «Салон Красоты» площадью 89,5 м2 расположенного по адресу: Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, ЖК Скандинавия, улица Эдварда Грига, 16к2 (5 минут пешком, 5 минут на транспорте от метро Потапово).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 5,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт.

Арендатор: «Салон Красоты», месячная арендная плата 200 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2029 год. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 13.8 лет.

Стоимость 33 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.