Продажа торгового помещения с арендаторами Озон и Вайлдберриз

Продажа торгового помещения с арендатором «Вайлдберриз и Озон» площадью 98,4 м2 расположенного по адресу: Московская область, Одинцово, Берёзовая улица, 4к1 (28 минут на транспорте от метро Рассказовка).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса «Одинцово-1». В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт.

Арендатор: «Вайлдберриз и Озон», месячная арендная плата 290 000 рублей. Договор аренды подписан с 2026. Ежегодная индексация 7%.

Окупаемость 10.1 лет.

Стоимость 35 000 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.