Продажа готового арендного бизнеса с Дикси

Продажа торгового помещения с арендатором «Дикси» площадью 621 м2 расположенного по адресу: Московская область, Химки, микрорайон Подрезково, Центральная улица, 10 (5 минут пешком от МЦД Подрезково).

Помещение располагается на 1-м этаже первой линии ТЦ. Более 7 300 жителей 
в радиусе 500 м Объект в обжитом районе с плотной жилой застройкой 
и стабильным покупательским потоком В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт.

Арендатор: «Дикси», месячная арендная плата 622 000 рублей средний арендный платеж в 2026 году
(МАП 516 479 ₽ + 5% от ТО) Договор аренды подписан с 2022 года по 2032 год. (Работает с 2012 г) Ежегодная индексация 5%. безусловная.

Окупаемость 12.1 лет.

Стоимость 90 600 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.