Продажа помещения с арендатором Красное и Белое

Продажа торгового помещения с арендатором «Красное и Белое» площадью 67 м2 расположенного по адресу: Москва, проспект Андропова, 29к2 (2 минут пешком (200 м) от метро Коломенская).

Помещение располагается в подвальном этаже первой линии жилого 9-ти этажного дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15 кВт.

Арендатор: «Красное и Белое», месячная арендная плата 160 000 рублей. Договор аренды подписан с 2023 года по 2038 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10.4 лет.

Стоимость 19 890 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.