Продажа торгового помещения с арендаторами магазин Wildberries, Ozon и автоматом воды.

Продажа торгового помещения площадью 79 м2 с арендаторами магазинами Wildberries, Ozon и автоматом воды на Задонском проезде, 36к2 (11 минут пешком от метро Шипиловская). 1 линия домов.

Помещение площадью 79 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Красное и Белое, аптека Столички.

Арендаторы: магазины Wildberries, Оzon и автоматом воды общая месячная арендная плата 260 000 руб. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9 лет.
магазин Wildberries - площадью 55 м2, месячная арендная плата 150 000 pуб. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация на 5%.
магазин OZON - площадью 24 м2, месячная арендная плата 100 000 pуб. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация на 5%.
Автомат по продаже воды - площадью 1м2, месячная арендная плата 10 000 руб. Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация на 5%.
Окупаемость 8,3 лет.
Стоимость 26 млн. рублей. Без комиссии.