Продажа торгового помещения с арендатором Пиццерия

Продажа торгового помещения 70 м2 с арендатором Пиццерия по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Кучино, улица Соловьёва, 2 (24 минуты транспортом от метро Новогиреево). 1 линия домов.

Помещение 70 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 14 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Введен в эксплуатацию 2023 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Вкусвилл, Магнит Косметик.

Арендатор: Пиццерия, месячная арендная плата 154 000 рублей. Долгосрочный Договор аренды подписан с января 2025 года. Безусловная ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,5 лет.

Стоимость 21,3 млн. рублей. Без комиссии.