Продажа готового арендного бизнеса с окупаемость 7 лет на Каширском ш

Продажа торгового помещения с арендатором «Магазин одежды» площадью 232 м2 расположенного по адресу: Москва, Каширское шоссе, 8к1 (20 минут пешком минут от метро Нагорная).

Помещение располагается на цокольном этаже первой линии жилого дома. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2.7 м. Электрическая мощность 30 кВт.

Арендатор: «Магазин одежды», месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан с 2024 года по 2034 год. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 7.2 лет.

Стоимость 21 700 000 рублей. Без комиссии.

Налогообложение: УСН.