Продажа коммерческого помещения с арендаторами Кофейней, Яндекс Маркет

Продажа коммерческого помещения 85,5 м2 с арендатором Яндекс Маркет и Кофейня по адресу: Московская Область, г. Котельники, микрорайон Новые Котельники, 20 (30 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов.

Торговое помещение 85,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: Яндекс Маркет и Кофейня, общая месячная арендная плата 180 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%.
Яндекс Маркет месячная арендная плата 75 000 рублей.
Кофейня месячная арендная плата 100 000 рублей.
Постамат Алиэкспресс месячная арендная плата 5 000 рублей.
Окупаемость 10 лет.

Стоимость 21,5 млн. рублей. Без комиссии.