Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин ВкусВилл

Продажа коммерческого помещения площадью 167 м2 с арендатором магазином Вкусвилл в ЖК Aлтуфьевcкое 53, к2.2 (15 минут транспортом от метро Отрадное). 1 линия домов.

Помещение площадью 167 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 33 кВт., можно увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ключи от застройщика - июнь 2025г.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, в пешей доступности остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит, Яндекс Маркет.

Арендатор: магазин Вкусвилл , месячная арендная плата c 13- гo месяца 585 000 рублей. Предварительный Договор аренды подписан на 5 лет. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 74 млн. рублей. Без комиссии.