Продажа коммерческого помещения площадью 114,9 м2 с арендатором магазином Красное и Белое на ул. Кировоградская, д. 7 (6 минут пешком от метро Южная). 1 линия домов.
Помещение площадью 114,9 м2, располагается на 1 этаже, кабинетная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Яндекс Маркет, аптека Горздрав.
Арендатор: магазин Красное и Белое, месячная арендная плата 277 000 рублей. Договор аренды подписан на 15 лет с 2024 года. Окупаемость 10,8 лет.
Стоимость 36 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №469
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Красное и Белое
г. Москва, Кировоградская улица, 7
Южная
(6 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
36 000 000 ₽
36 000 000 ₽
Цена за м2
313 316 ₽
313 316 ₽
Площадь: 114,9 м2
Планировка: Кабинетная
Этаж: 1 из
17
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: уточнитькВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Красное и Белое
Срок аренды от: 2024
Срок аренды до: 2039
Месячная арендная плата: 277 000 ₽
Годовой арендный поток: 3 324 000 ₽
Окупаемость: 10.8 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 36 000 000 ₽
Цена за м2: 313 316 ₽
Комиссия: без комиссии
