Продажа коммерческого помещения 119,5м2 с магазином Около в МО, пгт Мисайлово, ЖК «Пригород Лесное», к 13.1 (36 минут транспортом от метро Домодедовская). 1-я линия домов.
Помещение 119,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с въездом
на подземный паркинг. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: МФЦ Мои документы. Ввод в эксплуатацию 2 кв. 2025г.
Арендатор: магазин Около, месячная арендная плата 357 000 рублей, 5% от ТО. Договор аренды подписан на 7 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.
Окупаемость 9,7 лет.
Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №51
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Около
г. Москва, микрорайон Пригород Лесное, к13.1
Домодедовская
(36 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
41 500 000 ₽
41 500 000 ₽
Цена за м2
348 739 ₽
348 739 ₽
Площадь: 119 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
12
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 21кВт
Вытяжка: нет
Информация об арендаторе
Арендатор: Около
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2023
Месячная арендная плата: 357 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 4 284 000 ₽
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 41 500 000 ₽
Цена за м2: 348 739 ₽
Комиссия: без комиссии
