Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Около

Продажа коммерческого помещения 119,5м2 с магазином Около по адресу: Московская Область, пгт Мисайлово, ЖК «Пригород Лесное», к 13.1 (36 минут транспортом от метро Домодедовская). 1-я линия домов.

Помещение 119,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом введен в эксплуатацию 2025г. Ключи в 2026 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом с въездом на подземный паркинг. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: МФЦ Мои документы.

Арендатор: магазин Около, месячная арендная плата 357 000 рублей, 5% от ТО. Договор аренды подписан на 7 лет с 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 5%.

Окупаемость 9,7 лет.

Стоимость 41,5 млн. рублей. Без комиссии.