Продажа торгового помещения с арендатором магазин Дикси GO

Продажа торгового помещения 115,2 м2 с арендатором магазин Дикси GO по адресу: Московская Область, Ленинский ГО, пгт. Бутово, ЖК Бутово Парк, 4 (16 минут транспортом от метро улица Скобелевская). 1 линия домов.

Помещение 115,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 2,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 30 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: ВкусВилл, Ароматный Мир, аптека Планета Здоровья.

Арендатор: Дикси GO, месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с января 2025 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 9,3 лет.

Стоимость 28.5 млн. рублей. Без комиссии.