Продажа коммерческого помещения с арендаторами пекарня Буханка и Самокат

Продажа коммерческого помещения площадью 282,3 м2 с арендатором пекарней Буханкой и Самокатом на ул. Коломенская, д. 23к2 (8 минут пешком от метро Кленовый бульвар). 1 линия домов.

Помещение площадью 282,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,6 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, Ozon.

Арендаторы: пекарня Буханка и Самокат, общая месячная арендная плата 745 000 рублей. Окупаемость 10,2 лет.
1 Пекарня Буханка месячная арендная плата 195 000 рублей, включая НДС. Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная индексация 5%.
2 Самокат месячная арендная плата 550 000 рублей, без НДС. Договор аренды подписан на 5 лет
Стоимость 91 млн. рублей. Без комиссии.