Продажа коммерческого помещения 51,8 м2 с арендатором аптека 36,6 (13 минут транспортом от метро Пражская). 1 линия домов.
Помещение 51,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 12 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Арендатор: аптека 36,6, месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 13 лет.
Стоимость 39 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №559
Продажа коммерческого помещения с арендатором аптека 36,6
г. Москва, улица Красного Маяка, 26
Пражская
(13 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
39 000 000 ₽
39 000 000 ₽
Цена за м2
752 896 ₽
752 896 ₽
Площадь: 51,8 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
25
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 12кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Аптека 36,6
Срок аренды от: 2025
Срок аренды до: 2035
Месячная арендная плата: 250 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 3 000 000 ₽
Окупаемость: 13.0 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 39 000 000 ₽
Цена за м2: 752 896 ₽
Комиссия: без комиссии
