Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Красное и Белое

Продажа коммерческого помещения 79,1 м2 с арендатором магазин Красное и Белове по адресу: Новая Москва, район Троицк, 3-я Нововатутинская улица, 15к3 (35 минут транспортом от метро Коммунарка). 1 линия домов.

Помещение 79,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Дикси, Здравсити.

Арендатор: магазин Красное и Белое, месячная арендная плата 150 000 рублей. Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года. Ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 14,3 лет.

Стоимость 25,7 млн. рублей. Без комиссии.