Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Магнит

Продажа коммерческого помещения площадью 168,7 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Новая Москва, ЖК Цвeтoчные Поляны Экoпapк, кopпус 9 ( 13 минут транспортом от метро Филатов Луг). 1 линия домов.

Помещение площадью 168,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Сбербанк, сеть аптек Горздрав.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата 389 230 руб., 2 год 409 230 руб., 3 год 489 230 руб., 4 год и последующие индексация. Договор аренды подписан на 7 лет. Ежегодная индексация 4% по соглашению. Окупаемость 10.5 лет.

Стоимость 61,5 млн. рублей. Без комиссии.