Продажа коммерческого помещения 306,3 м2 с арендатором магазином Дикси на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 в ЖК "Мой адрес на Салтыковской" (7 минут транспортом от метро Новокосино). 1 линия домов.
Помещение 306,3 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Ozon, Wildberries.
Арендатор: магазин Дикси, месячная арендная плата 750 000 рублей, 5% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с 14 мая 2024 года. Ежегодная индексация 5%. Окупаемость 11,6 лет.
Стоимость 104 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №600
Продажа коммерческого помещения с арендатором магазин Дикси
г. Москва, Салтыковская улица, 6/1к6
Новокосино
(7 мин. до метро транспортом)
Цена обьекта
104 000 000 ₽
104 000 000 ₽
Цена за м2
339 536 ₽
339 536 ₽
Площадь: 306,3 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
25
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 60кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Дикси
Срок аренды от: 14.05.2024
Срок аренды до: 14.05.2035
Месячная арендная плата: 750 000 ₽
Ежегодная индексация: 5 %
Годовой арендный поток: 9 000 000 ₽
Окупаемость: 11.6 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 104 000 000 ₽
Цена за м2: 339 536 ₽
Комиссия: без комиссии
