Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Магнит

Продажа коммерческого помещения 313 м2 с арендатором магазином Магнит по адресу: Московская Область, г. Мытищи, 16-й мкр-н, ЖК Ярославский, 16.3 (18 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.

Помещение 313 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 3 отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Срок сдачи: 4 квартал 2025 года

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Магнит, месячная арендная плата с 1-ого месяца 375 000 рублей, с 3-ого по 12-ый месяц 750 000 рублей, с 13-ого месяца 1 100 000 рублей, РТО 6,5%. Договор аренды подписан с 14 ноября 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 4%. Окупаемость 9,5 лет.

Стоимость 126 млн. рублей. Без комиссии.