Продажа коммерческого помещения с арендатором Монетка

Продажа коммерческого помещения 441,2 м2 с арендатором магазином Монетка в МО., г. Пушкино, ул. Просвещения, 10к1 (49 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.

Помещение площадью 441,2 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт, можно увеличить. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: парикмахерская Цирюльник, аптека Планета здоровья.

Арендатор: магазин Монетка (новое название формата Мини-Лента), месячная арендная плата от 930 000 - 960 000 рублей в зависимости от РТО, 6% от РТО, но не менее 930 000 рублей. Договор аренды подписан с декабря 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Окупаемость 11,3 лет.

Стоимость 130 млн. рублей. Без комиссии.