Sell Buy Rent Estate Sell Buy Rent Estate
+7 (495) 478 79 87
Лот №825

Продажа торгового помещения с арендатором магазином Пивомания

г. Мытищи, улица Ильинского, 8
Медведково
Цена обьекта
19 800 000 ₽
Цена за м2
309 859 ₽
Площадь: 63,9 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из 9
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3,5 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 15кВт
Вытяжка: есть

Информация об арендаторе

Арендатор: Пивомания
Месячная арендная плата: 174 000 ₽
Годовой арендный поток: 2 088 000 ₽
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 11% годовых

Коммерческие условия

Общая стоимость объекта: 19 800 000 ₽
Цена за м2: 309 859 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
Продажа торгового помещения 63,9 м2 с арендатором магазином Пивомания по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, деревня Пирогово, улица Ильинского, 8 (26 минут транспортом от метро Медведково). 1 линия домов.

Помещение 63,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Пятерочка, аптека Здравсити.

Арендатор: магазин Пивомания, Окупаемость 9,5 лет.

Стоимость 19,8 млн. рублей. Без комиссии.