Продажа коммерческого помещения с арендатором Магнит

Продажа коммерческого помещения 139,4 м2 с арендатором супермаркет Магнит по адресу: Московская область, городской округ Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, 4 (44 минуты транспортом от метро Домодедовская). 1 линия домов.

Помещение 139,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 28 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть Магнит, месячная арендная плата 364 000 рублей, 3,5% от РТО. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025 года. Ежегодная индексация 4%.

Окупаемость 11,9 лет.

Стоимость 52 млн. рублей. Без комиссии.