Продажа коммерческого помещения с арендатором Винлаб

Продажа коммерческого помещения 100,5 м2 с арендатором магазином Винлаб по адресу: Новая Москва, район Щербинка, Любучанский переулок, 1к1, ЖК Остафьево (34 минуты транспортом от метро Аннино). 1 линия домов.

Помещение 100,5 м2, располагается на 1 этаже в жилом доме, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Дом сдан.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Около, аптека Горздрав.

Арендатор: магазин Винлаб, месячная арендная плата 250 000 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с 2025г. Безусловная ежегодная индексация 3%. Окупаемость 11 лет.

Стоимость 33 млн. рублей. Без комиссии.