Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Минимаркет

Продажа готового арендного бизнеса 85 м2 с арендатором "Минимаркет" на ул. Утренняя, д. 20А (10 минут пешком от метро Перово). 1 линия домов.

Помещение 85м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии , в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продукты Минимаркет, месячная арендная плата 290 000 рублей.
Договор аренды подписан на 11 месяцев от марта 2025 года.
Ежегодная индексация 10%.

Окупаемость без учёта индексации 8.6 лет.

Окупаемость с учётом индексации 6.6 лет.

Стоимость 29.9 млн. рублей. Без комиссии.