Продажа торгового помещения 202,4 м2 с арендаторами кафе Здрасте и маникюрным салоном 4 Hands на Дмитровском шоссе, 107Ак1 (4 минуты пешком от метро Яхромская). 1 линия домов.
Помещение 202,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Год постройки 2018.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Wildberries, Дикси.
Арендаторы: кафе Здрасте, маникюрный салон 4 Hands, общая месячная арендная плата 650 000 рублей. Договора подписаны на 10 лет. Окупаемость 12,1 лет.
Стоимость 94 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №828
Продажа торгового помещения с арендаторами кафе Здрасте, салоном 4 hands
г. Москва, Дмитровское шоссе, 107Ак1
Яхромская
(4 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
94 000 000 ₽
94 000 000 ₽
Цена за м2
464 427 ₽
464 427 ₽
Площадь: 202,4 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
21
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 4 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 40кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Здрасте, 4 hands
Месячная арендная плата: 650 000 ₽
Годовой арендный поток: 7 800 000 ₽
Окупаемость: 12.1 лет
Доходность: 8% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 94 000 000 ₽
Цена за м2: 464 427 ₽
Налогообложение: УСН
Комиссия: без комиссии
