Продажа коммерческого помещения 411 м2 с арендаторами Бристоль, ветклиникой БиоВет, аптекой Апрель на ул. Уральская, 12/21 (10 минут пешком от метро Щелковская). 1 линия домов.
Помещение 411 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Электрическая мощность 82 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Магнит Косметик, Вкусвилл.
Арендаторы: магазин Бристоль, ветеринарная клиника Биовет, аптека Апрель (общей площадью 360 м2) месячная арендная плата 680 000 рублей и в подвале вакантно помещение 51 м2. Окупаемость 11,5 лет.
Стоимость 93,8 млн. рублей. Без комиссии.
Лот №282
Продажа коммерческого помещения с арендаторами магазин Бристоль, с ветклиникой, с аптекой Апрель
г. Москва, Уральская улица, 12/21
Щёлковская
(10 мин. до метро пешком)
Цена обьекта
93 800 000 ₽
93 800 000 ₽
Цена за м2
228 224 ₽
228 224 ₽
Площадь: 411 м2
Планировка: Открытая
Этаж: 1 из
9
Отделка: качественный ремонт
Высота потолков: 3 м
Парковка: Перед фасадом
Электрическая мощность: 82кВт
Вытяжка: есть
Информация об арендаторе
Арендатор: Бристоль, Апрель
Месячная арендная плата: 680 000 ₽
Годовой арендный поток: 8 160 000 ₽
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 9% годовых
Коммерческие условия
Общая стоимость объекта: 93 800 000 ₽
Цена за м2: 228 224 ₽
Комиссия: без комиссии
