Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Шаурма"

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Шаурма, 10 м2, расположенного по адресу: Москва, улица Декабристов, 21Г (1 минута пешком от метро Отрадное).
Помещение располагается на 1-м этаже ОСЗ первой линии. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт.
Арендатор: «Шаурма», месячная арендная плата 380 000 рублей.
Договор аренды подписан на 2 года с 2024 года по 2026 год. Ежегодная индексация 5%.
Окупаемость 8.8 лет.
Стоимость 40 000 000 рублей без комиссии.
Налогообложение: усн.