Продажа коммерческого помещения с арендатором магазином Улыбка Радуги

Продажа коммерческого помещения площадью 146,2 м2 с арендатором магазином Улыбка Радуги по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, д. 48 (15 минут пешком от метро Котельники). 1-я линия домов.

Помещение площадью 146,2 м2, располагается на 1 этаже в жилом доме, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 29 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Введен в эксплуатацию в 2024 году.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: магазин Улыбка Радуги, месячная арендная плата 346 500 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 2025 года. Безусловная ежегодная индексация 5%.

Окупаемость 10,8 лет.

Стоимость 45 млн. рублей. Без комиссии.