Продажа готового арендного бизнеса с арендатором "Пятерочка"

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором Пятерочка, 498.7 м2, расположенного по адресу: Москва, Зеленоград, Георгиевский проспект, к1936 ( 40 минут на транспорте от метро Планерная).
Помещение располагается на 1-м этаже первой линии жилого комплекса. В шаговой доступности от помещения, остановка общественного транспорта. Помещение находится в окружении сетевых арендаторов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Есть место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.
В помещении открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 160 кВт.
Арендатор: «Пятерочка», месячная арендная плата 1 200 000 рублей + НДС
Договор аренды подписан на 7 лет с 2024 года по 2031 года. Ежегодная индексация 5% безусловная с 3-го года.
Окупаемость 10.8 лет.
Стоимость 155 000 000 рублей без комиссии.
Налогообложение: ндс.